Главная страница Интернет-приёмная RUS ENG Карта сайта Версия для слабовидящих

   

 

 
 
 
 
 

В категории

     

 
ПАМЯТКА ДЛЯ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Рубрика сайта: Экономика / Межведомственая комиссия по легализации

ПАМЯТКА ДЛЯ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ


I. ОФОРМЛЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

1. Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №1 по Магаданской области (ул. Пролетарская, 39).



Вариант 1. Отсутствуют сведения о ГСК в ЕГРН и в ЕГРЮЛ (ГСК не вставал на налоговый учет (не присвоен ИНН), не прошел перерегистрацию в налоговом органе (не присвоен ОГРН)).
Необходимо собрать следующий пакет документов:
- Заявление форма Р11001 «Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании» ****
- госпошлина 4000 руб. ***
- протокол общего собрания членов ГСК должен содержать в повестке собрания: создание ГСК, утверждение Устава ГСК, избрание правления (председателя)
- Устав (2 экз.)
- список членов ГСК (ФИО, паспортные данные).

Вариант 2. Отсутствуют сведения о ГСК в ЕГРЮЛ (ГСК встал на налоговый учет (присвоен ИНН), но не прошел «перерегистрацию» в налоговом органе (не присвоен ОГРН))
Документы, необходимые при «перерегистрации» (Органом местного самоуправления вынесен нормативный акт о наделении ГСК полномочиями юридического лица, Устав ГСК данным органом зарегистрирован):
- Сообщение форма Р17001 «Сообщение сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года» ****
- Протокол общего собрания членов ГСК (должен содержать в повестке собрания подтверждение полномочий правления (председателя) или избрание новых).
- Устав в первичной редакции, зарегистрированный органом местного самоуправления. (После «перерегистрации» ГСК Устав в первичной редакции подлежит приведению в соответствие с действующим законодательством путем утверждения Устава в новой редакции и его регистрации в налоговом (регистрирующем) органе).

Вариант 3. ГСК – исключен из ЕГРЮЛ.
ГСК исключен из ЕГРЮЛ по признакам недействующего юридического лица в соответствии с п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в течение 12 месяцев не представлял документы отчетности, не осуществлял операций хотя бы по одному банковскому счету).
Документы для восстановления в ЕГРЮЛ статуса ГСК «действующий»:
- заявление произвольной формы в адрес Управления ФНС России по Магаданской области с описанием оснований для отмены записи в ЕГРЮЛ об исключении лица по признакам недействующего (ул. Пролетарская 12, каб.102)
- копии платежных документов по коммунальным платежам ГСК (справка об уплате ГСК коммунальных платежей).

Прием документов на государственную регистрацию и консультации по порядку заполнению форм заявлений Р11001 (****), Р17001 (****) осуществляется в операционном зале окно № 7 (ул. Пролетарская, 12, здание «СевероВостокЗолото»).

Дополнительные консультации каб.109 (ул. Пролетарская, 39, здание Межрайонной ИФНС России №1 по Магаданской области).

Используемые обозначения и сокращения:

ЕГРН – Единый государственный реестр налогоплательщиков (содержит, в том числе, сведения об ИНН).
ЕГРЮЛ – Единый государственный реестр юридических лиц (содержит, в том числе, сведения об Основном государственном регистрационном номере - ОГРН).
ГСК – гаражно – строительный кооператив.
*** Реквизиты перечисления пошлины:
В поле «Получатель»
ИНН 4900009740 УФК по Магаданской области (Межрайонная ИФНС России № 1 по Магаданской области)
Счет 40101810300000010001 - отделение Магадан,
БИК 044442001

В поле «Назначение платежа»
ОКТМО 44701000 (г. Магадан, п. Сокол, п. Уптар)
Код бюджетной классификации -18210807010011000110 «Государственная пошлина за регистрацию юридического лица»

**** Приказ ФНС России от 25 января 2012 г. № ММВ-7-6/25@

«перерегистрация» - процедура государственной регистрации документов ГСК в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».



2. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (ул. Горького, д. 16-а)

Вариант 1. Объект недвижимости прошел процедуру государственного кадастрового учёта.
В отношении указанных объектов Заявители (представитель ГСК) получают сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Подача запроса о предоставлении сведений, внесённых а ГКН возможна:
- Лично, по адресу: г. Магадан, ул. Горького 15/7. окна с 2 по 9, со вторника по субботу (тел. 608561).
При себе заявителю (представителю ГСК) необходимо иметь паспорт. Предоставление сведений осуществляется после взимания платы за предоставление сведений. Размер платы составляет: для физических лиц - 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей;
- В электронном виде через портал Росреестра https://portal.rosreestr.ru/. Предоставление сведений осуществляется после взимания платы за предоставление сведений. Размер платы составляет: для физических лиц - 150 рублей, для юридических лиц - 300 рублей.

Вариант 2. Сведения об объекте отсутствуют в ГКН, но у Заявителя (представителя ГСК) на руках имеются документы, подтверждающие факт прохождения государственною кадастрового учёта или государственного учёта объектов недвижимости, в том числе технического учёта, осуществленные в установленном законодательством порядке до 01.01.2013.
В отношении указанных объектов Заявитель (представитель ГСК) подает заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. К указанному заявлению прилагаются:
- технический (кадастровый) паспорт объекта недвижимости, изготовленный органом технической инвентаризации до 01.01.2013 г;
- документы, подтверждающие полномочия представителя.
Подача заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и прилагаемых к нему документов возможна:
- Лично, по адресу: г. Магадан, ул. Горького 15/7. окна с 2 по 9, со вторника по субботу (т. 608561). При себе заявителю необходимо иметь паспорт. Оплата не требуется;
- В электронном виде через портал Росреестра https://portal.rosreestr.ru/. Оплата не требуется.

Вариант 3. Сведения об объекте отсутствуют в ГКН, и у Заявителя (представителя ГСК) отсутствуют документы, подтверждающие факт прохождения технического учёта объекта до 01.01.2013.
В отношении указанных объектов заявители должны обратиться к лицам, осуществляющим кадастровую деятельность, за изготовлением технического плана объекта недвижимости. Кадастровую деятельность на территории г. Магадана осуществляют:
- филиал по Магаданской области ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» т. 648820:
- Государственное учреждение «Магаданское областное управление технической инвентаризации» т. 626160.
Технический план изготавливается на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.
Для государственного кадастрового учёта Заявитель (представитель ГСК) представляет:
- заявление о постановке на учёт объекта недвижимости;
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).
Подача заявления о постановке на учёт объекта недвижимости и прилагаемых к нему документов возможна:
- Лично, по адресу: г. Магадан, ул. Горького 15/7. окна с 2 по 9. со вторника по субботу (т. 608561). При себе заявителю необходимо иметь паспорт. Оплата не требуется;
- В электронном виде через портал Росреестра https://portal.rosreestr.ru/. Оплата не требуется.

Примечание: Более подробную инструкцию Заявитель (представитель ГСК) может получить, записавшись на приём к заместителю директора филиала Гущину Юрию Николаевичу. Запись на приём производится по телефону 643541 либо лично по адресу: г. Магадан, ул. Горького, д. 16А, 3 этаж каб. 317.


3. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) (ул. Горького, д. 15/7)

Регистрация права на объект недвижимости, входящий в состав ГСК, осуществляется на основании следующих документов:
- государственная пошлина в размере 2 000 рублей;
- документ о приемке в эксплуатацию завершенного строительством объекта (на гаражные боксы всего кооператива): акт государственной приемочной комиссии (до 30.12.2005 года) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ);
- документ об отводе земельного участка ГСК для строительства объекта недвижимости;
- документы, подтверждающие правоспособность кооператива как юридического лица: устав кооператива (со всеми изменениями и дополнениями);
- протокол общего собрания (либо правления) об избрании председателя кооператива в соответствии с определенной Уставом компетентностью и периодичностью его избрания;
- список владельцев объектов недвижимости, входящих в состав ГСК.
- справку кооператива, содержащую сведения о членстве в кооперативе, описание объекта недвижимости (наименование, номер бокса, площадь, адрес), дату выплаты паевого взноса в размере 100%, данные о собственнике (фамилия имя отчество, данные СНИЛС). Справка должна иметь необходимые реквизиты (дату, номер, подпись председателя, печать кооператива).
Полный пакет документов для регистрации прав на объект недвижимости, входящий в состав ГСК, предоставляется однократно любым первым обратившимся членом кооператива для регистрации своего права и, в последующем, при отсутствии в них изменений, другими членами кооператива не предоставляются. Остальные владельцы гаражных боксов предоставляют государственную пошлину и справку о выплате пая.
Все вышеперечисленные документы предоставляются в подлинниках и копиях (подлинники после их сличения с копиями возвращаются заявителю) либо в нотариально удостоверенных копиях.
В соответствии с действующим законодательством не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». То есть для регистрации права собственности гаражные боксы должны пройти кадастровый учет и иметь кадастровый номер. Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо обратиться в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (г. Магадан, ул. Горького д. 16а).
Если какой-либо документ отсутствует, либо представленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, регистрация права на гаражный бокс может быть приостановлена государственным регистратором.
Подать заявление на государственную регистрацию прав собственности и предоставить необходимые документы возможно в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (г. Магадан, ул. Горького д. 16а или ул. Горького д. 15/7 (первый этаж)) или МОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (г. Магадан, ул. Горького д. 14).
Получить консультацию по вопросу регистрации возможно по телефону 608561.
Примечание: В случае получения отказа Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу в регистрации права собственности – необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на соответствующий гаражный бокс.

II. ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Оформление прав на земельные участки под объектами недвижимости (зданиями гаражей боксового типа) производится только при наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости (здание гаражей боксового типа)

Консультирование заявителей о порядке подготовки и подачи заявлений, прием документов осуществляется в департаменте САТЭК мэрии города Магадана, расположенному по адресу проспект Карла Маркса, д. 62-а в приемные часы:
каб. № 7:
понедельник, среда с 14-00 до 16-30
вторник, четверг с 9-30 до 12-30
каб. № 4
каждую среду с 10-00 до 11-00.

Необходимые документы, предоставляемые заявителем:
1) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка (заполняется на месте);
2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
3) оригинал и копия документа, удостоверяющий личность заявителя;
4) оригинал и копия документа, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;
5) свидетельство о государственной регистрации прав на здание (гаражный бокс).

Для приобретения права аренды на земельный участок под зданием гаражей любой из заинтересованных правообладателей гаражного бокса в данном здании вправе обратиться самостоятельно в Департамент САТЭК мэрии г. Магадана и заключить на испрашиваемый земельный участок договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Для приобретения права собственности на земельный участок под зданием гаражей все собственники гаражных боксов в данном здании совместно обращаются в Департамент САТЭК мэрии г. Магадана и приобретают испрашиваемый земельный участок в общую долевую собственность.
Консультирование заявителей в части заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков осуществляет начальник отдела аренды земельных участков Бойкова Н.Е комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (пл. Горького, 1, каб. № 215, приемные часы: среда с 10-00 до 12-00, тел. 648625).

версия для печати  

 

 

 
ЭКОНОМИКА города
 
Календарь материалов
«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

 

 
 

Популярные новости недели

  Мэрия информирует   Интернет приемная

24 марта в столице Колымы  пройдет второй городской форум «Вектор развития – Магадан 2020»

24 марта в столице Колымы пройдет второй городской форум «Вектор развития – Магадан 2020»

 

В колымской столице прошел конкурс «Дюран-2017»

В колымской столице прошел конкурс «Дюран-2017»

 

в мэрии Магадана состоялось экстренное заседание Комиссии по чрезвычайным ситуациям города

в мэрии Магадана состоялось экстренное заседание Комиссии по чрезвычайным ситуациям города

 

На уходящей неделе мэрию города Магадана обратилось 28 человек

На уходящей неделе мэрию города Магадана обратилось 28 человек

 
 

Сегодня, 11:04

Заголовок: ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГЕКТАР на территории муниципального образования Город Магадан

 

Сегодня, 11:04

Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана информирует

 

Вчера, 12:50

Уважаемые магаданцы, любители горных лыж и сноуборда!

 

Вчера, 11:32

План спортивно-массовых мероприятий с 24 по 2 апреля 2017 г.

 

Вчера, 10:56

23 марта в 14-30 в малом зале мэрии Магадана состоится пресс-конференция, посвященная Всемирному Дню борьбы с туберкулезом.

 
 
С помощью Интернет-приемной вы можете задать любой интересующий вас вопрос мэру города, его заместителям и руководителям структурных подразделений и получить на него ответ.

Обращения, направленные в электронном виде через официальный сайт мэрии города Магадана, поступают в сектор по работе с обращениями граждан и в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" регистрируются в трехдневный срок
 

 

 

 

 

© Мэрия города Магадана 2012 г.

Адрес: 685000. Россия, г.Магадан. ул.Горького, 1.
Телефон:. Единая дежурная диспетчерская служба: (4132) 62-5046, сектор по работе с обращениями граждан: (4132) 62-71-54.

При полном или частичном использовании материалов,  ссылка на официальный интернет-сайт мэрии г.Магадана обязательна

 
О ГОРОДЕ

Общие сведения

История

Городская символика

Устав города

Почетные граждане

Экономика города

 
 
 
 
ГОРОДСКАЯ ВЛАСТЬ

Мэр города

Заместители мэра

Департаменты и управления

Комиссии и советы

Администрации районов города

План работы

О персональных данных